古代有个“孟母三迁”的故事,说的是古代孟母为儿子有个良好的教育环境,三次搬家。 如今在一些大城市,也出现了一些家长不惜血本,花大价钱购买好学校或名校附近的房子,这样的房子被称作“学区房”,为的就是能让孩子能依据就近入学的政策进入一所好的学校。

 

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区县:鼓楼宁海路
地址:北冬瓜市
户型:2室1厅1卫
楼层:
7层(共7层)
面积:70平米
售价:79.8万元/套

 力小 、四中学区房

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区县:鼓楼华侨路
地址:百步坡
户型:2室1厅1卫
楼层:
4层(共6层)
面积:71平米
售价:82万元/套

 峨嵋岭拉小学区房

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区县:鼓楼龙江
地址:芳草园
户型:2室1厅1卫
楼层:
1层(共6层)
面积:65.71平米
售价:60万元/套

 琅琊路小学第一分校学区房

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区县:鼓楼龙江
地址:金舟花园
户型:2室1厅1卫
楼层:
5层(共7层)
面积:56.36平米
售价:47.5万元/套

 拉萨路小学分校学区房

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区县:鼓楼
地址:汉口西路
户型:3室1厅1卫
楼层:
4层(共7层)
面积:70.6平米
售价:73.5万元/套

 力小 、29中学区房

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区县:鼓楼
地址:武夷路
户型:2室1厅1卫
楼层:
3层(共4层)
面积:48.2平米
售价:45.8万元/套

 北京西路小学、29中学区房

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区县:秦淮建康路
地址:慧园街
户型:3室1厅1卫
楼层:
5层(共7层)
面积:78平米
售价:54.8万元/套

 慧园街小学、中学、三中和一中学区房

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区县:鼓楼
地址:汉口西路
户型:3室1厅1卫
楼层:
9层(共9层)
面积:111.48平米
售价:92万元/套

 汉口路小学 、29中学区房

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区县:鼓楼
地址:西康新村
户型:2室1厅1卫
楼层:
1层(共6层)
面积:62平米
售价:55.5万元/套

 赤小、29中学区房

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区县:秦淮建康路
地址:慧园街
户型:3室1厅1卫
楼层:5
层(共7层)
面积:78平米
售价:54.8万元/套

 力小 、29中学区房

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区县:鼓楼
地址:山阴路
户型:2室1厅1卫
楼层:
6层(共7层)
面积:59平米
售价:66万元/套

 力小 、29中分校学区房

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区县:鼓楼
地址:山阴路
户型:2室1厅1卫
楼层:
6层(共7层)
面积:54平米
售价:54.5万元/套

 力小 、29中分校学区房

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区县:鼓楼龙江
地址:蓝天园
户型:3室1厅0卫
楼层:
3层(共7层)
面积:77.56平米
售价:76万元/套

 琅小分校(芳草园小学)学区房

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区县:鼓楼龙江
地址:芳草园
户型:2室1厅1卫
楼层:
3层(共6层)
面积:61.05平米
售价:70万元/套

 琅小分校(芳草园小学)学区房

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区县:秦淮夫子庙
地址:大全福巷
户型:3室1厅1卫
楼层:4
层(共6层)
面积:91.75平米
售价:82万元/套

 夫子庙小学学区房

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区县:鼓楼宁海路
地址:牯岭路
户型:2室1厅1卫
楼层:
2层(共4层)
面积:63.16平米
售价:62万元/套

 赤小、29中学区房

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1、 南京的学区基本上是3年一调整, 但个别顶级名校由于需求过旺,无法容纳过多的学生,对此只有缩小自己所属的施教区,将学生分流到其他小学。因此这些个别的名校,会根据每年生源多少对施教区作一定调整。
2、 现在重点学校普遍加大对学区房儿童入学资质的审查,学区房的居住年限、户口、房产证、实际居住等多方面,都是衡量的因素。
3、 目前房产基本上都有一定的升值幅度,学区房的升值幅度与周边其他普通住宅相差不大。
4、 目前南京小学赞助费封顶是1.5万。
5、 一些新城区涌现出一批名牌小学的分校,但基本上均为挂牌,老校并未对分校进行人力资源方面的输出(琅小芳草园分校除外)。因此不会影响老校的师资力量,但会分流一部分生源。
6、 教育局规定一套房子里面不能有两户人家的小孩同时就读小学,这就意味着如果已有小孩正在就读,必须等到6年后该小孩毕业,该房才能成为真正意义上的学区房。

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学区房浅析(第三期)

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