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古代有个“孟母三迁”的故事，说的是古代孟母为儿子有个良好的教育环境，三次搬家。 如今在一些大城市，也出现了一些家长不惜血本，花大价钱购买好学校或名校附近的房子，这样的房子被称作“学区房”，为的就是能让孩子能依据就近入学的政策进入一所好的学校。

　
·  南京学区房-鼓楼区
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·中介调查显示南京学区房每平米涨了千元  

　
　

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区县：鼓楼宁海路
地址：北冬瓜市
户型：2室1厅1卫
楼层：7层(共7层)
 面积：70平米
售价：79.8万元/套

 力小 、四中学区房

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区县：鼓楼华侨路
地址：百步坡
户型：2室1厅1卫
楼层：4层(共6层)
 面积：71平米
售价：82万元/套

 峨嵋岭拉小学区房

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区县：鼓楼龙江
地址：芳草园
户型：2室1厅1卫
楼层：1层(共6层)
 面积：65.71平米
售价：60万元/套

 琅琊路小学第一分校学区房

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区县：鼓楼龙江
地址：金舟花园
户型：2室1厅1卫
楼层：5层(共7层)
 面积：56.36平米
售价：47.5万元/套

 拉萨路小学分校学区房

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区县：鼓楼
地址：汉口西路
户型：3室1厅1卫
楼层：4层(共7层)
 面积：70.6平米
售价：73.5万元/套

 力小 、29中学区房

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区县：鼓楼
地址：武夷路
户型：2室1厅1卫
楼层：3层(共4层)
 面积：48.2平米
售价：45.8万元/套

 北京西路小学、29中学区房

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区县：秦淮建康路
地址：慧园街
户型：3室1厅1卫
楼层：5层(共7层)
 面积：78平米
售价：54.8万元/套

 慧园街小学、中学、三中和一中学区房

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区县：鼓楼
地址：汉口西路
户型：3室1厅1卫
楼层：9层(共9层)
 面积：111.48平米
售价：92万元/套

 汉口路小学 、29中学区房

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区县：鼓楼
地址：西康新村
户型：2室1厅1卫
楼层：1层(共6层)
 面积：62平米
售价：55.5万元/套

 赤小、29中学区房

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区县：秦淮建康路
地址：慧园街
户型：3室1厅1卫
楼层：5层(共7层)
 面积：78平米
售价：54.8万元/套

 力小 、29中学区房

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区县：鼓楼
地址：山阴路
户型：2室1厅1卫
楼层：6层(共7层)
 面积：59平米
售价：66万元/套

 力小 、29中分校学区房

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区县：鼓楼
地址：山阴路
户型：2室1厅1卫
楼层：6层(共7层)
 面积：54平米
售价：54.5万元/套

 力小 、29中分校学区房

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区县：鼓楼龙江
地址：蓝天园
户型：3室1厅0卫
楼层：3层(共7层)
 面积：77.56平米
售价：76万元/套

 琅小分校（芳草园小学）学区房

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区县：鼓楼龙江
地址：芳草园
户型：2室1厅1卫
楼层：3层(共6层)
 面积：61.05平米
售价：70万元/套

 琅小分校（芳草园小学）学区房

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区县：秦淮夫子庙
地址：大全福巷
户型：3室1厅1卫
楼层：4层(共6层)
 面积：91.75平米
售价：82万元/套

 夫子庙小学学区房

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区县：鼓楼宁海路
地址：牯岭路
户型：2室1厅1卫
楼层：2层(共4层)
 面积：63.16平米
售价：62万元/套

 赤小、29中学区房

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1、 南京的学区基本上是3年一调整, 但个别顶级名校由于需求过旺，无法容纳过多的学生，对此只有缩小自己所属的施教区，将学生分流到其他小学。因此这些个别的名校，会根据每年生源多少对施教区作一定调整。
2、 现在重点学校普遍加大对学区房儿童入学资质的审查，学区房的居住年限、户口、房产证、实际居住等多方面，都是衡量的因素。
3、 目前房产基本上都有一定的升值幅度，学区房的升值幅度与周边其他普通住宅相差不大。
4、 目前南京小学赞助费封顶是1.5万。
5、 一些新城区涌现出一批名牌小学的分校，但基本上均为挂牌，老校并未对分校进行人力资源方面的输出（琅小芳草园分校除外）。因此不会影响老校的师资力量，但会分流一部分生源。
6、 教育局规定一套房子里面不能有两户人家的小孩同时就读小学，这就意味着如果已有小孩正在就读，必须等到6年后该小孩毕业，该房才能成为真正意义上的学区房。

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南京700多中小学大调整

学区房浅析（第三期）

学区房浅析（第二期）

学区房浅析（第一期)

专题制作： 南京二手房-搜房 南京租房-搜房网 编辑：程东来 欢迎指正批评　飞鸽传书

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