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【导语】随着二手房交易市场的回暖，人们也越来越关注二手房，选择二手房。买房可要精打细算，要不会花很多的冤枉钱和浪费自己宝贵的时间哦！在此为您提供一些参考资料，希望您也能得到实惠！ |
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| 1.【贷款资格】 2.【贷款流程】
3.【提交材料】 4.【相关费用】 5.【还款方式】 |
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二手房贷款贷款资格 |
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（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明；
（2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合南京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件 |
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二手房买卖贷款办理流程 |
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二手房抵押贷款提交的材料 |
*买卖双方共同提交的资料
①买卖双方填写的《二手房（抵押贷款）申请表》②买卖双方签订的《购房协议书》③交易房产的评估报告。出具报告的评估机构应为贷款行所认可。
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办理二手房贷款所需费用 （二手房交易中买卖双方应付的费用）
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①交易过程中需交费用②申办产权证过程中需交费用③入住过程中需交费用④办理按揭须缴纳的费用⑤办理公积金需缴纳费用 |
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二手房还款方式 |
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最 新 贷 款 利 率
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项 目
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基准利率
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下限利率
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6个月
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4.94
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1 年
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5.26
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1-3年(含)
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5.42
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3-5年(含)
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5.51
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5年以上
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5.75
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个人住房公积金贷款
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5年(含)以下
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3.96
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4.14
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5年以上
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4.41
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4.59
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自营性个人住房贷款
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5年(含)以下
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6.12
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5.51
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5年以上
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6.39
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5.75
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