济南:二手房交易资金监管将年内实现

生活日报3月27日讯 通过中介购买二手房，买卖双方将不用担心购房款被中介挪用甚至骗走。针对目前不少房屋中介交易中采用的现金收房、一房多卖等违规现象，记者今天采访中了解到，房管部门正在制定二手房交易资金监管专项政策，并将于今年年内实施。

日前，北京市按照建设部要求出台整治房产中介违规的政策后，省城中介市场良莠不齐现状再次成为市民关注的重点。记者今天在对房管部门的采访中了解到，省城正在制定类似中

似中介资金监管政策。据济南市房管局有关负责人介绍，虽然去年房管部门曾采取过规范中介市场的措施，但目前仍有不少房产中介采用现金收房等手段违规赚钱。

“目前房产中介市场比较乱，很多小中介根本不具备经营能力。”这位负责人介绍，目前中介购房的主要程序是买卖双方签订协议，买方先付一部分房款，等房产过户完后买方通过中介将剩余房款付给卖方。由于过户过程时间比较长，交易中双方证件、房款都由中介持有，一些黑中介便可以趁机一房多卖，敛取房款后逃跑。

据介绍，新政策由房管部门和银行共同参与。新政策实施后，交易中的买方房款将由房管部门委托的银行代为保管，等过户手续完成后，卖方持相关证明文件、合同等到银行支取。这样就避免了中介直接保管房款，可以避免中介挪用房款、一房多卖以及现金收房等违规现象。

这位负责人介绍，全国范围内实行类似中介资金监管政策比较早的是天津市，但也只能监管所有房产交易的20％-30％。

目前，该政策正在由房管部门制定，内容涉及确定收费银行、中介资质、如何运作、由谁监管等多项。但据透露，作为房管部门今年比较重要的一个政策，肯定会在今年年内实施。