世联地产的甘文黎认为，眼下酒店式公寓受到开发商和投资者的青睐，其中一个重要原因是，由于市场普遍认为上海世博会期间酒店的供应不足，而且市场回报相对稳定。因此目前这类物业比较受外资欢迎。
但第一太平刘德扬表示了不同的意见。他认为，世博因素只是其中一个推动的因素，最重要的仍是外资看好中国乃至上海的经济发展。此外，目前市场的供应情况也使境外基金不得不转变投资方向。
据了解，目前市场上可供收购的写字楼和商场等物业越来越少。出租情况不错的物业，业主一般也不愿意放盘。对基金而言，他们最希望投资的，是收租型物业。在写字楼和商场的供应减少的情况下，将受宏观调控影响而销售滞涨的住宅改造成酒店式公寓成为境外基金的一个新选择。而且这种物业是“舶来品”，其管理和运营是境外基金的强项，因此他们对投资这种物业也相对有信心。
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