酒店式公寓:南京高档住宅来沪揽客

总投资额高达40亿元人民币的南京国际广场项目，启动之初即被称为南京最高档的综合项目。该项目位于南京市中央路，面对玄武湖景观。根据规划，该项目总建筑面积45万平方米，其中包括超五星甲级写字楼、酒店、高档商场以及高档住宅、酒店式公寓。其中27套“御景华府”公寓，一举创下了南京住宅市场最高价。

　　“这27套住宅中，面积最小的500平方米，面积最大的超过1100平方米。”项目负责人表示，这部分高档物业主要面对一些国际高端消费客户。而具极强投资意义的酒店式公寓，则受到了不少上海实力客户的关注。

　　为拓宽销售渠道，吸引实力客户，南京国际广场聘请了仲量联行作为其全程代理。仲量联行人士称，对于上海有实力的投资者来说，南京市场上的高档酒店式公寓将非常具有吸引力。“事实上，对于房地产市场尚不成熟的南京来说，国际人士的高端物业需求已经出现，但市场供应并没有跟上。”他透露，南京国际广场的274套酒店式公寓，推出不久已有10多位客户预定，其中50%是国内买家，另有荷兰等多个外资买家参与其中。据悉，目前该酒店式公寓的售价在2万元人民币/平方米左右，面积为70~270平方米。

　　“上海将是我们项目推广的重点区域。”南京国际广场营销部人士表示，2005年3月以来上海房地产市场变淡，但实力投资者仍未找到其他投资途径。“所以我们的酒店式公寓选择这一时机来沪推广，既有劣势也有优势。”该人士称，昨天一天的路演，已经有一批上海投资者表示了兴趣并留下联系方式，也算“收获不少”。