我爱我家08年十二月下旬市场情况数据分析

二手房买卖

十二月下旬

随着新年的临近，我爱我家二手房成交数据显示：年前二手房买卖市场掀起的一段购房小高潮，热度有所下降。08年12月下旬与上年同期相比，客源量减少了15.15%。客源增长了14.2%，成交量增加了56.36%。本旬房源客源供求比为1.34：1。我爱我家相关专家表示，随着政府支持改善型购房相关政策的出台，此类需求开始陆续释放，因此近三个月来一直萎靡不振的二手房房源新登记量在本旬出现了增长，同时二手房买卖市场的信心开始恢复，一些购房人停止了前期的观望，加快了购房步伐，带动成交量以60%左右的幅度在继续攀升。

虽然09年春节来的比往年早，但年前的二手房市场比去年同期要显得温暖，08年12月下旬与07年同期相比，房源减少了9.46%，客源增加了22.9%。可是令人关注的是在房源与客源量同比增长不明显的情况下，成交量增加了100%，明显反映出08年底二手房买卖市场比07年同期观望气氛要淡很多。

房屋租赁

十二月下旬

随着新年的临近，外地人开始筹备回老家过年，因为租赁市场继续降温，进入一年一度的谷底期，据我爱我家租赁成交数据显示：12月下旬与11月同期相比房源增加了2.23%，客源减少了30.88%，成交量减少了26.44%，本旬房源客源供求比为3.5：1。我爱我家房产专家表示：淡季市场反而蕴藏着更好机会，这段期间租赁房源丰富，租金价格也是一年中的谷底，其实反而是租房的最佳时节。

09年的春节比08年提前了10天，因此进入租赁谷底的时间也比去年要早，08年12月与07年同期相比，本旬房源增加了37.8%，客源减少了3.7%，成交量减少了1%。