我爱我家08年12月中旬南京市场数据分析

二手房买卖

12月中旬

17日国务院出台了营业税减免的政策，激活了市场，使一部分涉税房源的交易成本降低，同时又提振了需求，使购房人对未来房地产市场信心增强，我爱我家二手房成交数据显示：12月中旬房源登记量就有所上升，与上月同期相比增加了0.87%，而客源量增加了18.95%，成交量更是大幅攀升，增加了65.5%，本旬房源客源供求比为1.31：1。

我爱我家二手房成交数据显示：与07年12月中旬同期相比，房源减少了19.3%，客源减少了2.1%，可是观望气氛消减，交易节奏加快，购房人大多期望在春节前达成交易。因此成交量反比去年同期增加了134.1%。

房屋租赁

12月中旬

临近年底，外地来宁人员，已开始筹划回老家过年，我爱我家租赁成交数据显示：08年12月中旬与11月同期相比客源减少了17.07%。而营业税的的调整政策，使一部分出租房屋的业主增加了售房意愿，将原出于出租的房源转到买卖市场。因此本旬租赁房源登记量与上月同期相比减少了8.09%。同时年底租赁市场上活跃了一批铲底族使租赁市场在房源客源双双下降的情况下，成交量反增4.23%。本旬房源客源供求比为3.4：1。

我爱我家租赁成交数据显示07年12月中旬相比，本旬房源增加了22.2%，客源增加了23.7%，成交量增加了88.1%。