二房东未经房东书面授权 承租方拒签转租合同

转租方和承租方在一家名为南京叁陆伍网络科技有限公司（以下简称叁陆伍公司）的介绍下，签订了一纸定金合同。正当三方约定的签正式合同日期临近时，承租方突然提出质疑：因转租方一直未能提供原房东同意的证明，便拒签合同和支付费用。

于是，叁陆伍公司一指诉状将承租方诉至玄武区人民法院，向其索要2.3万元佣金。

事起：承租方拒签转租合同

今年2月，南京正和电子有限公司（以下简称正和电子）负责人李先生想租一处办公用房。他通过叁陆伍公司在网上发布的信息，获悉该公司代理的一桩租赁业务，条件正合要求。

3月3日，叁陆伍公司将该处办公房的转租方张强（化名）、承租方李先生排出的员工召集到一起，三方签订了由该公司出具的一份格式合同“房屋租赁定金协议”，约定租赁双方于3月11日签订正式合同，包括3年承租期间和2.3万元的月租金和押金等。协议中还特别规定：无论租赁双方哪方违反本协议，均要赔偿居间方——叁陆伍公司应得的全部佣金。其间，叁陆伍公司为正和电子垫付5000元定金。

3月11日，正和电子没有派人去和转租方张强签正式租赁合同，并拒付2.3万元佣金。随后，叁陆伍公司将正和电子告至玄武法院。