二手买卖不如意 租赁单成了中介“救命稻草”

过去不被重视的租赁收入，如今占整个中介公司的业务量比例大为增加。

据了解，广州市大中型中介公司在去年8、9月份二手成交活跃时，租赁与买卖的成交宗数比重大约为1：1，佣金收入比重则为1：6，而最新的情况统计表明，租赁与买卖的成交宗数比重已经倒挂为5：1，佣金收入比重大致为1：1左右。尤其对于小中介来说，由于买卖成交近乎零，租赁单更成了唯一的“救命稻草”。

根据各中介公司近日公布的成交统计显示，二月广州二手楼市成交量只有平常的六成左右，跌到近期谷底。而成交价则连续几个月在微跌之中，加上高价物业成交减少更为明显，成交价主力区间普遍下跌至40万-60万元，中介公司佣金收入更是大为减少。　　〔多少钱能租到如此浪漫小家 送给美丽女人（图）〕

然而，受春节后租赁大热的影响，中介公司近段时间租赁成交单明显上升。满堂红研究部以实际促成租赁交易宗数和中介人员实际开工日期统计结果显示，2月平均每天成交租单数比1月份增加35.5%.而与此形成对应的是，搜房网的监测数据表明，2月广州二手房挂牌销售的总量继续减少，环比减少25%。租赁的增加与放盘销售的减少程度大致相合，显示市场上转售为租的现象不少。

而中原地产的报告更以“租赁成交势如破竹”为题目，数据结论显示，2月份租赁成交量比1月份环比涨幅达一成，而同比涨幅更是达到了近90%. 　　〔租房故事：单身女性自住购房 扼杀了婚姻？〕

顺应发展趋势，各中介公司近来也加大了对租赁业务方面的重视。3月1日，满堂红地产高调推出“房屋管家”服务，被业内视为满堂红希望深挖租赁业务的重要信号。近日，某品牌中介向所属门店下发要求，将资深媒介顾问任务量调低至8000元水平，并明确要求以租赁业务为主攻方向。而另一著名中介则在近一段时间的广告投放方面，改变以往以销售盘源为主的做法，而将一半盘源改为租赁信息。

某知名中介老总对记者表示，由于除了春节后的回工潮，4月份广州还将迎来春交会，5、6月份面临本地毕业生租赁潮，7月份则有外地毕业生来穗，因此预计租赁热潮将至少持续到7月份，对比之下，二手买卖成交回暖月份则难以判定，因此可以预见，将有越来越多的中介公司把业务重点从二手买卖转向租赁业务。

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