共买房屋产权如何认定 律师称应以房产证为准

事件回放

今年10月份，银川市民张小姐与男友看到房价不断上涨，决定为将来着想，先买一套房子。于是，他俩各付一半钱，在银川市兴庆区景墨家园买了一套房子。在办理房产证时，张小姐也没多想，就在房产证上写了其男友的名字。

可是在手续办好的两个月里，每次两人一吵架，张小姐就会想：万一两人分手了，这买的房子算谁的？现在房产证上写的是她男友的名字，如果没有证据证明她付过房款，以后就是打官司也难。张小姐现在后悔自己当初草率的举动，她想知道：万一以后她和男友的感情有变，她怎样做才能更好地保护自己的合法权益？

律师说法

宁众律师事务所罗少忠律师：根据我国法律规定，既然房产证上是张小姐男友的名字，那么该房屋的产权应属她男友所有。如果张小姐可以证明曾经支付过部分房款，在以后可能出现的纠纷中，张小姐也只能索回这部分房款，房屋的所有权还是她男友的。如果张小姐想改变这种被动局面，可以申请成为房屋的共有人，让张小姐的男友转让或赠与房屋一半的产权给她，这样，张小姐就可以和她男友共有这套房屋的产权了。